Skogsmark bebyggs medan jordbruksmarken skyddas i Killeröd

Miljö- och byggnadsnämnden i Båstad kommun har beslutat om ett delvis positivt förhandsbesked för fastigheten Killeröd 10:32. Ett enbostadshus kan få bygglov på den västra skogstomten, medan den östra tomten på brukningsvärd jordbruksmark får avslag.

Beslut om de två föreslagna tomterna

Fastigheten Killeröd 10:32 har prövats för uppförande av två nya enbostadshus. Nämnden landar i ett delat ställningstagande. Den västra föreslagna tomten, som utgör skogsmark, får ett positivt förhandsbesked. För den östra tomtplatsen, som består av brukningsvärd jordbruksmark, lämnas ett negativt förhandsbesked.

Nämnden bedömer att åtgärden som helhet inte uppfyller kraven i plan- och bygglagen och miljöbalken om lämplig lokalisering med hänsyn till stads- och landskapsbild samt natur- och kulturvärden. Området omfattas av ett Lb-område i översiktsplanen, där det råder stor restriktivitet mot ny bebyggelse.

Läs också Planarbete startar för Retreat Killeröd i Båstad för mer bakgrund om planeringen i området.

Skälen bakom olika besked

Även om båda platserna kan ses som så kallade lucktomter längs Skeadalsvägen, konstaterar nämnden att den östra tomten är brukningsvärd jordbruksmark. Åtgärden bedöms inte vara av sådant väsentligt samhällsintresse att den motiverar byggnation på denna mark, vilket ligger till grund för det negativa förhandsbeskedet.

För den västra skogstomten gör nämnden motsatt avvägning. Här bedöms det enskilda intresset av att få bygga väga tyngre än det allmänna intresset av att lämna marken obebyggd. Det motiverar ett positivt förhandsbesked för denna del av fastigheten.

Förvaltningens linje och nämndens omröstning

Förvaltningen hade föreslagit att inget av de två husen skulle få positivt förhandsbesked. Under mötet yrkade dock bland andra John Nilsson (M) på att den västra tomten skulle godtas. Efter votering valde nämnden att följa detta yrkande och därmed gå emot tjänstemannaförslaget.

Ett tilläggsyrkande från Christian Nilsson (C), om att Trafikverket skulle uppmanas att genomföra trafikregleringar längs Skeadalsvägen, avslogs. Christian Nilsson reserverade sig till förmån för det avslagna tillägget.

Tidsram för kommande bygglovsansökan

Förhandsbeskedet innebär inte ett slutligt bygglov. Beskedet markerar att bygglov kan ges för det planerade enbostadshuset på skogstomten, under förutsättning att en bygglovsansökan lämnas in inom två år från det att beslutet vunnit laga kraft.

Källa: Miljö- och byggnadsnämnden, 14 oktober 2026.