Utskottet föreslår detaljplan för Tuvelyckan etapp 2

Plan- och exploateringsutskottet i Båstads kommun föreslår att kommunfullmäktige antar detaljplanen för Tuvelyckan etapp 2 i Hemmeslöv. Planen möjliggör bland annat cirka 830 nya bostäder i anslutning till Båstads station.

Förslag till beslut

Utskottet ställer sig bakom förvaltningens linje och föreslår att kommunfullmäktige antar detaljplanen för del av Hemmeslöv 5:14 med flera, Tuvelyckan etapp 2, område B och C. Förslaget utgår från bilagor daterade den 20 mars 2026.

Detaljplanen är inte slutligt beslutad. Kommunfullmäktige ska ta ställning till om planen ska antas.

Bakgrund

Syftet med detaljplanen är att utveckla ett blandstadsområde i direkt anslutning till Båstads station. Genom en uppbruten kvartersstruktur ska området få intima gaturum i ett kollektivtrafiknära läge.

Planen medger en högre och tätare bebyggelse närmast stationen och Tuvelyckan etapp 1. Bebyggelsen föreslås sedan successivt trappas ned mot den lägre befintliga bebyggelsen i nordväst.

Planområdet omfattar cirka 12,9 hektar och ska rymma både bostäder och olika typer av verksamheter. Nya gator samt gång- och cykelvägar planeras, som ska knyta an till befintligt gatunät och förbereda fortsatt utbyggnad norrut.

Kostnader och finansiering

Enligt handlingarna möjliggör planen omkring 830 nya bostäder. Därutöver medger planen lokaler motsvarande:

• 500 kvadratmeter för vårdändamål
• 1 500 kvadratmeter för restaurang och handel
• 500 kvadratmeter för kontor
• cirka 1 250 kvadratmeter för förskola eller vård

Planen omfattar även ny infrastruktur samt grönytor för rekreation och dagvattenhantering. Protokollet redovisar inga specifika kostnadsbelopp eller finansieringslösningar.

Konsekvenser

Ett antagande av detaljplanen skulle bana väg för en omfattande bostadsutbyggnad vid Båstads station. Genomförandet skulle innebära nya bostäder, verksamhetslokaler, ny gatustruktur, gång- och cykelvägar samt servicefunktioner kopplade till förskola, vård, handel och restauranger.

Planen innebär även nya grönytor för rekreation och ytor för dagvattenhantering inom området.

Omröstning och reservationer

Under ärendets behandling framförde Bjärepartiet och Sverigedemokraterna kritik mot den föreslagna bebyggelsehöjden och tätheten. De yrkade på att detaljplanen skulle arbetas om för att kraftigt minska antalet lägenheter och begränsa byggnaderna till maximalt tre våningar.

I yrkandet pekade de bland annat på risk för social anonymitet, skuggproblematik och brist på solljus för de lägre våningsplanen. De menade också att den föreslagna blandstaden inte passar in i "trädgårdsstaden" Båstad.

Ordföranden ställde förvaltningens förslag mot oppositionens ändringsyrkande. Utskottet beslutade enligt förvaltningens linje, vilket innebär att detaljplanen föreslås antas av kommunfullmäktige.

• Bjärepartiet reserverade sig mot beslutet.
• Sverigedemokraterna reserverade sig mot beslutet.

Tidsplan och nästa steg

Planen går nu vidare till kommunfullmäktige, som slutligen avgör om detaljplanen ska antas. Ett antagande skulle möjliggöra genomförandet av den planerade bostadsutbyggnaden och den nya infrastrukturen i Hemmeslöv.

Plan- och exploateringsutskottet, 8 april 2026, § 19.